Üç kişiyle birlikte Ocak 2009’da başladığımız proje 25 Mayıs’ta sunumumuz ile bitti. Geçtiğimiz pazartesi günü ise hocalarımız planımızı beğendiklerini, iyi çalıştığımızı ve yaptığımız işlem ve uyguladığımız metodları iyi anladığımızı belirterek, 10 üzerinden 7 notu verdiler. Böylece bir proje daha sonuçlanmış oldu.
Proje itibariyle Hollanda’nın Limburg eyaletinde bulunan Sittard‘ın merkezindeki Den Tempel alışveriş merkezi için bir plan yapıp, yeniden canlanmasını sağlamamız gerekiyordu. Bunun için ilk başta mevcut alışveriş merkezini analiz ettik. Daha sonra şehri ve bölgeyi artılarıyla eksileriyle araştırdık. Aynı zamanda merkez için önemli olan bölgesel ve ulusal çapta süren pozitif ve negatif gelişmeleri de kağıda döktük. Bu birinci kısım (analiz bölümü) bir SWOT-analizinde (güçlü, zayıf, şanslı ve tehlikeli noktalarını) bir araya getirdik.
Analiz sonucu, 2 strateji belirledik. Merkezin güçlü noktalarını muhafaza etmeye çalıştık, zayıf noktalarını gidermeye çalıştık, fırsatları ise değerlendirmek istedik. Örneğin alışveriş merkezinin giriş-çıkış noktaları kendilerini belli etmiyordu. Buralara el attık. Ayrıca mağazaların satış alanları çok küçüktü, dolayısıyla yanyana birçok küçük mağaza bulunuyordu. İstenmeyen bu durumları stratejimizde gidermeye çalıştık.
İki stratejiden bir tanesini seçtik ve bunu daha derin işledik. Sonuç olarak 3 farklı plan çıkardık. Her plan hacim itibariyle uygulanabilir, ancak finansal olarak en cazip planı araştırdık. Bunun için yıkım, alanın temizlenmesi ve hazırlanması, tadilat ve yeni inşaların hesabını yaptık. Bunun yanısıra elbette gelirler de sağlanmalı. Bunun için her planımızda, mekanlarımızın büyük bir kısmını kiraya veriyoruz, ufak bir kısmını ise doğrudan satışa sunuyoruz. Bu şekilde giderlerin en kısa zamanda gelir olarak döndüğü ve senelik en fazla kazancın sağlandığı planı tespit ettik. Bu planımızı, alışveriş merkezinin geliştirilmesiyle sorumlu firmaya önerdik.
Raporumuzu okumak için aşağıdaki bağlantıya tıklayınız.
(Dil: Hollandaca; Format: PDF; Boyut: 4,5 MB; 50 Sayfa)
Project Winkelcentrum Den Tempel // Sittard
 |
 |